Exatamente 0,8% de todas as casas anunciadas para arrendamento (aluguel) no idealista têm uma área inferior a 30 metros quadrados, segundo um estudo divulgado pelo idealista com base nos anúncios publicados no portal nos últimos três meses.
O estudo mostra que 20,4% das casas anunciadas têm entre 30 m2 e 60 m2, enquanto a maioria dos imóveis que podem ser alugados na Espanha (51,2%) têm área entre 60 m2 e 100 m2 . Um total de 21,7% de todo o parque disponível tem uma dimensão que oscila entre os 100 m2 e os 150 m2, sendo que 6% é maior.
Para Francisco Iñareta, porta-voz do idealista , “por mais vistosos que sejam, o fenômeno dos mini-apartamentos é muito residual, uma anedota no total de casas arrendadas no nosso país. O problema de oferta em que o mercado de aluguel se instalou nos últimos anos não fez com que as residências minúsculas se tornassem uma parte significativa do mercado. Pelo contrário, praticamente todos os anúncios referem-se a casas de maiores dimensões”.
Apenas duas comunidades registam uma incidência de habitações com menos de 30 metros acima de 1% do total: Madrid com 1,4% e Catalunha com 1,2%. Em todas as outras, o peso dos mini-flats sobre o mercado total é testemunhal.
A taxa mais baixa encontra-se em La Rioja (0,1%), seguida da Cantábria, Castilla-La Mancha e Astúrias (0,2% nas três CCAA). Em seguida, encontramos Navarra, Aragón, Murcia e Extremadura, que partilham 0,3%, e depois a Galiza, Baleares e Castilla y León, com 0,4%. Na Andaluzia, Comunidade Valenciana e País Basco a taxa é de 0,6% e nas Ilhas Canárias 0,9%.
Domicílios com menos de 30 m2 não representam uma amostra significativa, nem mesmo nas grandes cidades. Em Barcelona, 1,7% são menores que esse tamanho , enquanto 25,5% têm entre 30 m2 e 60 m2, 50,2% têm entre 60 e 100 m2 e o restante tem mais de 100 m2.
A situação é semelhante em Madrid, 1,6% têm menos de 30 m2 , 30,5% têm entre 30 e 60 m2 e 43,1% entre 60 e 100 m2. 16,6% das casas em Madrid têm entre 100 e 150 m2, e apenas 8,3% são maiores.
Em incidência de mini-apartamentos seguem-se Málaga (1,5%), Valência (1,3%), Las Palmas de Gran Canaria (1,2%) e San Sebastián (1,2%). Abaixo de um por cento estão Cáceres, Granada, Salamanca e Bilbao, com 0,8%, Burgos (0,7%), Múrcia, Alicante (0,5 em ambos os casos) e Sevilha com 0,4%. Em 4 capitais não há casas com menos de 30 metros no mercado: Teruel, Soria, Girona e Ceuta.
Em todas as capitais espanholas, o tipo mais comum é entre 60 m2 e 100 m2.
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