O fenômeno “build to rent” chegou na Espanha com o auge da demanda de apartamentos para alugar em 2020. “Construir para alugar” promete ofertas mais atrativas, além de oportunidades de profissionalização no setor imobiliário. Ainda que, em geral, exista preferência pelo imóvel próprio, desde a crise de 2008 a procura por moradia alugada aumenta e se mantém, mesmo com a subida dos preços dos aluguéis nos últimos anos. A mudança da mentalidade dos cidadãos ocorreu devido à instabilidade de emprego e à falta de poupança que os impossibilita de comprar uma casa própria.
Mesmo assim, cerca de 95% dos imóveis disponíveis para aluguel no território espanhol não atendem, segundo especialistas do setor, às necessidades e expectativas dos interessados. A partir disso, os investidores enxergam oportunidades no negócio e procuram melhorar as ofertas e tornar a opção de aluguel também interessante, sendo também uma boa opção para quem ainda tem oportunidade de compra.
Dados do piso.com revelam que uma casa com preço médio de 189.200 euros alugada por 988 euros mensais, obtém-se 11.856 euros brutos anuais. Isso permite uma rentabilidade de aluguel no terceiro trimestre de 2020 de 6,26%. Os especialistas consideram excelente uma rentabilidade bruta superior a 5%.
Com a falta de atratividade atual, os investidores se concentraram no plano de “construir para alugar”. Ambientes reformados e modernos despertam o interesse de todos os tipos de inquilinos. Com esta oferta profissionalizada, investidores e incorporadores procuram fidelizar inquilinos e reduzir o número de imóveis livres, aumentando a rentabilidade.
