Para as pessoas que querem investir em imóveis no exterior, a Espanha é um dos países favoritos. Parte por ser uma país de alta demanda assim como pelos preços acessíveis e grandes oportunidades. Mesmo com a economia do país tendo seus altos e baixos o país ainda atrai investidores do mundo inteiro.
Valor médio de imóvel na Espanha
O preço das propriedades no país variam de acordo com as áreas, cidades, tamanhos e zonas, então encontrar um valor médio pode ser bastante difícil. Mas o investidor consegue encontrar imóveis de segunda mão com um excelente estado por € 80.000,00, caso procure preços mais atrativos de casas ou apartamentos novos, os bancos oferecem um leque de opções.
Impostos para a Compra de imóveis
Existem alguns impostos a serem pagos durante compra e posteriormente como o Imposto sobre Transmissão de Patrimônio e ato jurídico documentado e o IBI que é o Imposto sobre Bens e Imóvel.
Compra de Imóvel na Espanha para Brasileiros
Os brasileiros que desejam comprar seu imóvel na Espanha deve ter em posse o documento de identificação de estrangeiros NIE, seja ele de residente ou de não residente. Espanha Fácil assessora em ambos.
Os requisitos para comprar imóvel na Espanha são:
- Ter NIE (residente ou não residente)
- Ter uma conta bancária
- Ter o dinheiro do pagamento total do imóvel
- Ou no caso de financiamento, ter o dinheiro para o pagamento prévio
- Comprovante de renda e de trabalho
Espanha Fácil assessora tanto na solicitação do NIE de não residente como de residente, bem como, na abertura de conta bancária e na compra do imóvel na Espanha.
7 respostas
Gostaria de saber se para pessoa q tem imóvel na Espanha, qto tempo tem q morar para conseguir a cidadania.
Obrigada
Brasileiros podem comprar imovel para alugar na Espanha.? Ou somente para moradia?
Brasileiros que moram e trabalham fora do Brasil consegue abrir conta bancaria e também financiamento para compra de imovel?
Obrigado
Olá Deni, boa tarde!
Agradecemos o teu contato.
Vou te enviar as informações por e-mail.
A Equipe Espanha Fácil agradece seu contato.
Atenciosamente,
Boa tarde, como ter o NIE sem morar na Espanha.
Olá Joelson, boa tarde!
Agradecemos o teu contato.
Vou enviar as informações por e-mail.
A Equipe Espanha Fácil agradece seu contato.
Atenciosamente,
olá, sou brasileiro com nacionalidade espanhola , moro no Brasil. quais as implicações fiscais de comprar um imóvel na espanha mas com dinheiro que ganho no Brasil? vcs fazem os tramites legais?
Olá! Como brasileiro com nacionalidade espanhola, ao comprar um imóvel na Espanha com dinheiro ganho no Brasil, você deverá considerar as implicações fiscais tanto na Espanha quanto no Brasil. Na Espanha, estará sujeito ao Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP) na compra, além de possíveis impostos municipais e o Imposto sobre Bens Imóveis (IBI) anual. No Brasil, deve declarar a aquisição no Imposto de Renda e verificar a tributação sobre eventuais rendimentos enviados ao exterior.
A Espanha Fácil pode ajudá-lo com os trâmites legais relacionados à compra do imóvel na Espanha, oferecendo orientação sobre a documentação necessária, processos legais e fiscais. Entretanto, é importante contar também com a assessoria de um contador no Brasil para garantir a adequada gestão fiscal dos seus rendimentos e investimentos internacionais.