É comum que se hajam dúvidas quanto à obtenção da cidadania espanhola em relação à compra de um imóvel no país, por isso trouxemos hoje algumas informações sobre os direitos que de fato podem ser adquiridos ao comprar um imóvel na Espanha. E a compra de imóvel dá direito à cidadania espanhola, sim ou não? A resposta é não. A compra de imóvel por investidor estrangeiro na Espanha dá direito a obtenção do Visto de Residência, entenda o porquê.
A Lei 14/2013 espanhola autoriza que investidores que adquiram um imóvel na Espanha de valor superior a 500 mil euros entrem com o pedido para adquirir também o Visto de Residência. Esta lei foi criada visando valorizar a entrada de capital estrangeiro no país e apoiar o empreendedorismo e internacionalização, o que traz benefícios para o país e para o investidor.
Para comprar um imóvel na Espanha, o interessado deve primeiramente buscar a obtenção do NIE (número de identificação de estrangeiro), pois os trâmites financeiros para a compra do imóvel devem ser realizados no país e será incluso no pagamento do mesmo as taxas que se aplicam legalmente no país. Os requisitos para realizar a compra de um imóvel na Espanha incluem:
- Possuir autorização de residência ou já estar de posse de seu NIE;
- Possuir conta em um banco espanhol;
- Estar apto a realizar o pagamento no valor total da compra ou em valor parcial previamente acordado com a imobiliária (normalmente é necessário o pagamento de pelo menos 10 a 20% do valor do imóvel como garantia;
- Comprovação de renda.
Como funciona o visto de residência? O visto de residência permite ao brasileiro que esteja comprando o imóvel na Espanha o direito de viver no país sem a necessidade de trabalhar contanto que haja comprovação de que sua renda mensal permite a manutenção da estadia no país para ele e seus dependentes.
Entre em contato com a Espanha Fácil para obter mais informações sobre os trâmites da compra de um imóvel no país e a obtenção do NIE.
27 respostas
Sou descendente de cristãos novos, que veio fugidos da inquisição na Espanha ;quais são os documentos que preciso para tentar o pedido da nacionalidade espanhola ?
Senhores,
Sou brasileira, solteira, servidora pública federal no Brasil, com possibilidade de me aposentar nos próximos 3 anos. Gostaria de saber se posso comprar um imóvel com valor abaixo dos 500.000 euros, e adquirir, conforme a lei, a nacionalidade espanhola somente depois de 2 anos de residência no país.
Bom dia Irene,
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Bom dia
Gostaria de saber se quando eu estiver com o visto de residência posso comprar um alqueires no valor abaixo de 500 mil euros
E usar como moradia ou até mesmo alugar ?
Leonardo, antes de comprar uma moradia na Espanha tenha em mente que pela legislação atual se alguém entrar na sua casa e trocar a fechadura da casa você so conseguira retirar a pessoa da sua residencia através de um processo judicial que nao levará menos de 2 anos e se o inquilino nao pagar o aluguel você também não conseguira retirar ele em menos de 1 ano. e com a crise do coronavirus as ocupações estão aumentando.
Olá! Consigo comprar imóvel com valor abaixo de 500 mil euros estando apenas como turista na Espanha e futuramente pleitear algum visto ou cidadania espanhola? Se sim, qual tipo de visto e após quanto tempo?
Olá Eric, bom dia!
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Atenciosamente,
Ola sou engenheiro no Brasil e gostaria de comprar um apartamento de uns 40 mil euros na Espanha, o que preciso fazer?
Olá Allan, bom dia!
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Nosso atendimento hoje vai das 10h às 14h e das 15h ás 19h horário da Espanha.
Podemos te assessorar vou te mandar as informações por e-mail.
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Estou intencionado a investimento de valor próximo a 600 mil euros, em dois imóveis na Espanha (cidades diferentes, sendo um móvel de 380 mil euros e outro de 200 euros). Pergunto, como brasileiro, por realizar um valor total de investimento imobiliário acima de 500 euros, isto me dará direito a ter visto de residência no país espanhol? Agradeço a vossa resposta.
Olá Daniel, bom dia!
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Olá,
Eu já estou na espanha como turista e não tenho NIE, quero comprar uma casa no valor de 40 mil euros, eu tenho direito a carteirinha de residência?
Olá Ednilson, bom dia!
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Oi. Me envie infos sobre a nacionalidade espanhola, tenho desejo de comprar um imovel fora.
Olá Daniel, bom dia!
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Olá, Boa noite!
Tenho interesse de comprar um imóvel aqui na Espanha no valor de até 100mil euros. Gostaria de saber se tenho direito de ter permisso de residência?
Olá Suzy, boa tarde!
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Olá! quais as condições para se comprar uma imóvel abaixo de 80.000 euros? No caso seria em nome da minha filha que está estudando em Barcelona (ela já possui o NIE). 100% dos recursos que serão utilizados para a compra do imóvel estão depositados em uma conta Wise de minha titularidade.
Att
Evanildo Tolentino Gonçalves
Olá Evanildo, boa tarde!
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Bom dia. Por favor eu gostaria de saber se o visto de residência pode ser adquirido por estrangeiro que comprar uma casa de aproximadamente 30 mil euros. E se é necessário que haja um valor mínimo mensal que a pessoa tenha como renda (ex aposentadoria). Muito obrigada
Olá, bom dia! Iremos te responder por e-mail. Obrigado!
Olá,
Estou planejando em comprar um apartamento em Seville que custa 70.000 euros , trabalho remoto para uma empresa britânica . Terei direito de residir em Seville? Como funciona?
Obrigada
Olá, bom dia! Iremos te responder por e-mail, obrigado!
Gostaria de obter algumas informações sobre aquisição de imóvel em Madrid.
Trabalho e resido no Brasil e minha filha, brasileira com cidadania italiana, casada, trabalha e reside há 7 anos na Espanha.
É possível que ela adquira um imóvel em construção na Espanha, financiado, em conjunto comigo que resido no Brasil? Eu iria enviar recursos para pagar a entrada e impostos.
Agradeço se puderem nos orientar a respeito.
Olá,
Sou Amanda da equipe Espanha Fácil, um prazer receber a sua solicitação.
A Espanha Fácil é especialista em assessoria de imigração, nacionalidade, intercâmbio, assessoria imobiliária e fiscalidade internacional para Espanha há mais de 15 anos.
Vídeo Institucional Espanha Fácil: https://youtu.be/sq7NJo5WaVM
Nesse caso, saberia me informar qual a cidade de interesse? Qual o valor que deseja pagar aproximadamente também os requisitos do imóvel? Dessa forma eu verifico com o setor Imobiliário.
Boa noite !
Gostaria de uma informação moro em Algeciras a 11 meses estou irregular ainda , se eu tiver recursos para a compra de um apartamento no valor de 160 mil euros conseguirías minha documentação para residir e trabalhar na España?
Desde já grato!
Boa noite! 😊 A compra de um imóvel na Espanha por si só não dá direito à cidadania espanhola. No entanto, investir em um imóvel de pelo menos 500 mil euros pode te qualificar para um visto de residência por investimento, conhecido como “Visto de Ouro”. Este visto permite residir e, eventualmente, trabalhar na Espanha. Com um investimento de 160 mil euros, você não se qualificaria diretamente para esse visto. Seria ótimo conversarmos mais sobre sua situação e ver como podemos ajudar! Manda uma mensagem pra gente pelo nosso WhatsApp aqui: https://www.espanhafacil.com/wa-blog 🌟