Em meio à pandemia, comprar uma casa e colocá-la para alugar oferece menos lucratividade ao proprietário do que antes. Esse é o resultado do estudo “A rentabilidade do imóvel, na Espanha, em 2021”, elaborado pela Fotocasa, que coloca a rentabilidade bruta do arrendamento em 6,45%,durante o terceiro trimestre do ano, menos 0,6 pontos percentuais do que no mesmo período do ano anterior.
Porém, a rentabilidade sobe 1,2 ponto, se o comportamento de 5 anos atrás (5,2% em 2016), for tomado como referência, e é 2,2 pontos acima do que há 10 anos (4,3% em 2011).
“O aumento da rentabilidade é uma tendência que se repete ano após ano, com exceção desse último, devido à diminuição do preço dos aluguéis desde o início de 2021. Da mesma forma, esse benefício econômico de comprar uma casa, para colocá-la no mercado de arrendamento apresenta valores superiores a 2019 e, também, nos últimos cinco anos. Por isso, a rentabilidade desse terceiro trimestre é muito positiva e está sendo considerada muito produtiva pelos investidores ”, explica María Matos, Diretora de Estudos e porta-voz da Fotocasa.
Quais são as comunidades autônomas mais lucrativas do país? O relatório da Fotocasa revela que seis regiões têm uma rentabilidade igual ou superior à média espanhola (6,8%) e são: Murcia (7,9%), Navarra (7,2%), Comunidade Valenciana (7,1%), Catalunha (6,6%) , Canárias (6,5%) e Cantabria(6,4%). Abaixo da rentabilidade média estão as comunidades das Ilhas Baleares (5,0%), Madrid (5,2%), Galiza (5,4%), País Basco (5,6%), Extremadura (5,8%), Andaluzia (5,9%), La Rioja (6,0%), Castela e Leão (6,0%), Astúrias (6,1%), Aragão (6,2%) e Castela-La Mancha (6,3%).
Fonte: El Economista
