As principais imobiliárias da Espanha pisaram no acelerador após a paralisia sofrida nos piores meses de 2020 devido à pandemia do coronavírus e melhoraram seus resultados e ativaram a entrega de moradias, algumas com números recordes. O setor imobiliário confirma que a recuperação registrada após os piores momentos da pandemia já aponta para números anteriores à chegada do Covid-19 e está confiante no crescimento futuro, tanto nas vendas quanto nos preços.
Os dez maiores incorporadores da Espanha vendem mais de 32.000 novas casas construídas, com Neinor Homes, Aedas Homes, Vía Célere e Metrovacesa tendo o maior número de unidades à venda em território nacional, com Madri, Barcelona e Málaga como os principais mercados, de acordo com a um estudo da consultoria Activum.
Apesar do impacto da crise da saúde no setor, sobretudo nos primeiros meses do estado de alarme, a Aedas Homes multiplicou por mais de dois, para 85,1 milhões de euros, o lucro obtido no seu último exercício fiscal de 2020-2021 (que decorre a partir de Abril a março), que representa o melhor resultado financeiro e operacional de sua história.
A incorporadora praticamente dobrou seu faturamento, atingindo 671,9 milhões, 82,8% a mais, e dobrou seu lucro operacional bruto (Ebitda) para chegar a 133,2 milhões.
Além disso, durante o ano a empresa entregou 1.963 moradias, valor com o qual também superou suas metas e atingiu a taxa comercial de 250 reservas mensais, o que a leva às 3.000 operações anuais que tinha como meta em seu plano de negócios.
A Metrovacesa, por sua vez, reduziu para um terceiro o prejuízo do primeiro trimestre em -2,2 milhões graças ao aumento da receita, que disparou 131% entre janeiro e março, quando entregou 296 moradias, 23% da meta para 2021 , que varia entre 1.300 e 1.700 residências.
Apesar do valor elevado, Metrovacesa indica que o risco comercial é “limitado”, uma vez que 85% deles já estão pré-vendidos e 100% serão concluídos antes de agosto.
Fonte: Expansion
