Necessário, mas sem soluções. Essa é a percepção que os cidadãos têm sobre a lei de habitação que foi aprovada há uma semana no Congresso dos Deputados e que agora seguirá para o Senado . Mais da metade dos espanhóis (54%) acredita que é necessário um regulamento que regule o direito à moradia, enquanto dois em cada três (68%) consideram que a lei de moradia será de pouca ou nenhuma utilidade e não resolverá os problemas atuais , com pessoas que moram de aluguel e os mais novos são os que mais demonstram apoio.
É o que afirma o relatório Percepções da nova Lei de Habitação , elaborado pelo Grupo Mútua Proprietários. “A moradia é um aspecto complexo porque é, ao mesmo tempo, um direito e um bem financeiro, o que gera muita polêmica em torno de sua gestão e grandes dificuldades na hora de legislar”, explica Laura López Demarbre, subdiretora geral Estratégia, Clientes e Canais Alternativos do Grupo Mutua Propietarios.
O regulamento estende-se a todas as modalidades de habitação, mas as maiores diferenças em termos de adequação centram-se no grupo que está relacionado com o arrendamento, quer como inquilino, quer como proprietário. De fato, 68% dos inquilinos consideram a lei necessária, enquanto esse percentual cai para 51% no caso dos proprietários .
De acordo com o estudo do Grupo Mutua Propietarios, também há uma posição diferente às regulamentações em função da idade e da profissão: os jovens e os que vivem de renda são os mais favoráveis ; enquanto os idosos e, em muitos casos, os aposentados (em grande parte proprietários ou proprietários de mais propriedades) são os maiores detratores da regulamentação.
Nesse sentido, as medidas mais aprovadas são os benefícios fiscais aos proprietários (66%); limitar o aumento dos aluguéis (64%) e proteger contra despejos (62%) e, o que menos acordou, o aumento de impostos sobre casas vazias (39%).
E como a nova regulamentação afetará o mercado imobiliário? O estudo mostra uma divisão de opinião. Uma das principais consequências será a retirada da habitação do mercado de arrendamento, considerada por 51% dos espanhóis . Por outro lado, o que eles consideram menos provável é que o mercado de moradias populares e de aluguel social se expanda (44%).
As diferenças entre inquilinos e proprietários também se fazem notar neste ponto, pois são estes últimos que afirmam que a lei vai provocar uma diminuição da manutenção das casas arrendadas pelos proprietários (50%).
