Você que pensa em investir o seu dinheiro comprando imóveis ou tem o sonho de ter sua própria residência, talvez, em meio a toda esta crise, esse seja o momento ideal, se você mora na Espanha. O preço dos apartamentos pode cair em até 7,5% na província de Castellón e só em 2022 começará a se recuperar ligeiramente com um aumento de 0,5%.
De acordo com uma projeção feita pelo avaliador da Comunidade Valenciana Euroval e seu Instituto de Análise Imobiliária (Instai) o preço médio do metro quadrado na província de Castellón como um todo deverá cair dos 1.067 euros que foram registrados no quarto trimestre de 2019 para os 994 euros esperados para o mesmo período de 2022.
A esperada queda nos preços das casas segundo a Euroval vai significar um certo retorno ao ponto de partida. A Covid-19 vai estar presente na evolução dos preços da habitação em Castellón, que, previsivelmente e até ao final de 2021, perderá toda a reavaliação conquistada desde 2015, quando o mercado residencial entrou num novo ciclo de alta. Esta é a principal conclusão que emerge de uma projeção para o triênio 2020-2023 realizada pela avaliadora Euroval e seu Instituto de Análise Imobiliária com base em um modelo preditivo de quatro variáveis-chave na formação do preço de uma casa: a taxa média bancária, o estoque residencial existente, a taxa de emprego e a própria evolução dos preços residenciais.
Na opinião de Alejandro Belchí, principal analista do Instai, pode-se supor que o efeito negativo será menor nos imóveis novos, pois vão continuar se desenvolvendo de acordo com a previsão que tinha antes de a atividade econômica parar. A situação será muito diferente no caso das moradias usadas, que também representam cerca de 80% do volume total de vendas da província de Castellón. Pode-se supor também que o viés negativo dos preços será menos intenso nas áreas onde a demanda internacional é significativa e mais acentuada dependendo do tamanho da população.
