O partido político Podemos está determinado em manter os preços dos aluguéis cada vez mais acessíveis estimulando ofertas, ainda que, neste momento não haja tanta necessidade, já que eles estão caindo por conta própria.
De acordo com os dados do Fotocasa, no primeiro trimestre do ano as rendas caíram em média 3,5% em relação ao mesmo período de 2020 e 1,9% em comparação ao trimestre anterior. No caso das cidades de Madri e Barcelona, objetivo prioritário das limitações de preços que Pablo Iglesias quer impor, a queda é ainda mais abrupta: Na capital a queda é de 10,6%, enquanto em Barcelona chega a 15,4%.
Outro site especializado, Pisos.com, calcula quedas ainda mais acentuadas, de 14,9% no caso de Madri e de 16,9% no de Barcelona. Nos cálculos globais, a Pisos.com constatou uma queda ano a ano de 2,2% no preço do aluguel no primeiro trimestre do ano.
O outro grande portal imobiliário, idealista, reduz um pouco as quedas, mas também as coloca na casa dos dois dígitos em ambos os casos, em 14,3% no caso de Barcelona e 10,7% em Madrid, comparando o mês de março de 2021 com o de 2020.
Embora os percentuais sejam um pouco diferentes, o que todos os sites concordam é no diagnóstico dos motivos que levaram a essa redução de preço: o aumento da oferta. A pandemia, de acordo com Fotocasa, fez com que muitas casas antes destinadas ao aluguel por temporada fossem incorporadas ao aluguel convencional. Durante a pandemia, segundo o idealista, as operações não podiam ser encerradas, mas o número de casas colocadas para alugar não parava de crescer. Nesse período, a oferta dobrou em algumas capitais. E isso, uma vez aberto o mercado, significa que embora a demanda continue bastante forte, “ela não consegue absorver todas as casas disponíveis e os proprietários que querem alugar são obrigados a baixar o preço”. A porta-voz Da Fotocasa María Matos, também garante que a demanda também foi afetada pela falta de alunos presenciais nas cidades.
