Existem 3 tipos de hipteca na Espanha:
HIPOTECA FIXA
É um tipo de empréstimo que tem sempre os mesmos juros, aquele acordado com o banco no momento da assinatura. Nesse tipo de empréstimo, as parcelas permanecem constantes durante todo o período de amortização. Para que você possa saber exatamente qual é o valor que você terá que pagar mensalmente pelo seu financiamento.
HIPOTECA VARIÁVEL
Neste tipo de hipoteca, os juros são compostos por um valor fixo, denominado spread, e um índice de referência que pode variar para cima ou para baixo. Geralmente, nos primeiros dois anos, aplica-se apenas a taxa fixa. Isso significa que as parcelas mensais que você deve pagar pela hipoteca nem sempre serão as mesmas. O índice de referência mais utilizado na Espanha é o Euribor. No entanto, isso não significa que suas taxas irão variar a cada mês, para evitar isso, é estabelecida uma revisão que pode ser a cada seis meses ou a cada doze. Nessa revisão, a cota será adaptada ao índice de referência.
HIPOTECA MISTA
Este tipo de hipoteca combina os dois tipos anteriores. Eles começam oferecendo uma taxa de juros fixa que geralmente é entre 5 e 20 anos. Em seguida, passam para uma taxa variável referenciada à Euribor para o restante do empréstimo.
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