Ter uma casa própria, no território espanhol, garante muitas vantagens para quem deseja se mudar para o país ou investir no mercado imobiliário estrangeiro. Neste artigo, falaremos mais sobre o tema!
Já imaginou ter uma casa própria, na Espanha, um dos melhores países para se morar na Europa? Esse sonho pode ser mais simples do que você imagina. O território espanhol tem boas oportunidades e preços acessíveis, sem falar na qualidade de vida que ele oferece para seus habitantes.
Comprar um imóvel, na Espanha, pode ser bom para quem deseja morar ou investir na terra de Cervantes. É sobre isso que vamos falar nas próximas linhas.
Como procurar imóvel na Espanha?
Essa busca é semelhante ao Brasil. Primeiro, é preciso listar as características do imóvel que você pretende comprar: casa ou apartamento, a quantidade de cômodos e a cidade, onde estará localizado o imóvel, são fatores essenciais. Outro ponto importante para avaliar é se o seu imóvel será mobiliado, uma vantagem para estrangeiros – apesar do preço ser mais alto.
Segundo o site Idealista, as cidades mais procuradas para residência são as do litoral e as mais turísticas: Madrid, Barcelona, Málaga, Ibiza, Valência e Vigo.
Outro ponto a se analisar é o custo do sinal na hora de fechar o negócio: geralmente é exigido do comprador um valor inicial de 10% do valor total de imóvel, como garantia de interesse.
Documentos necessários para comprar um imóvel na Espanha
Para comprar um imóvel, no território espanhol, é necessário apresentar alguns itens importantes como:
- Documento de identificação de estrangeiro residente ou não;
- Possuir uma conta bancária;
- Já contar com todo o montante para compra do imóvel ou a quantia para pagamento prévio, ao tomar um eventual financiamento;
- Comprovante de renda;
- Comprovante de pagamento dos impostos.
Impostos para pagar ao comprar um imóvel na Espanha
Para adquirir uma casa ou apartamento, no território espanhol, também é necessário pagar algumas taxas de impostos como:
- Custos do cartório (cerca de 500 euros);
- Imposto sobre Valor Acrescentado: cobrado no caso de imóvel novo, podendo variar de 4% a 10% do valor total;
- Imposto de transferência patrimonial, cobrado no caso de imóvel usado, varia de 6% a 10%;
- Imposto sobre atos legais documentados que, geralmente varia de 0,5% a 2%, incide sobre os documentos legais necessários para a transmissão da propriedade;
- Taxa de registro de propriedade, cerca de 2% do valor venal.
Comprar imóvel na Espanha: vale mesmo a pena?
A resposta é: sim! São diversas as vantagens em adquirir uma casa ou apartamento no país. Fugir do aluguel, garantir a cidadania espanhola (residindo por, no mínimo, dois anos contínuos) e, até, realizar investimentos (através do Golden Visa) são bons benefícios para quem considera adquirir um imóvel na Espanha. Porém, é muito importante que haja muito planejamento e pesquisa para que tudo dê certo!
Além disso, contar com os serviços de uma assessoria de imigração, especializada no assunto, torna tudo mais fácil. A Espanha Fácil está pronta para lhe ajudar a garantir a casa dos seus sonhos em um dos melhores países da Europa. Fale com a gente!
