Os apartamentos à venda em bancos são uma ótima oportunidade para quem busca bons negócios ou tem problemas com o financiamento da casa. Vejamos porque:
Preço
Tanto a nível europeu como a nível nacional ou territorial, existem várias políticas que incentivam ou obrigam os bancos a se desfazerem de apartamentos vazios em stock. Por isso, na grande maioria dos casos, os preços dos apartamentos à venda pelos Bancos costumam ser muito competitivos . Quem pode se recusar a comprar um apartamento por menos do que o preço de mercado ? No papel, parece uma oportunidade que, à partida, não devemos perder.
Financiamento
Além de preços muito competitivos, os apartamentos à venda em bancos também têm uma clara vantagem em termos de financiamento. Os bancos precisam se desfazer desse estoque que não gera retorno e para incentivar sua compra ele oferece grandes facilidades em termos de financiamento . Um banco que à partida só financia 80% do valor da venda, pode financiar até 100% quando chega a um piso da sua carteira.
Sem despesas extras
Além de oferecer um preço competitivo e financiamento total, os clientes que compram apartamentos à venda em Bancos devem esquecer as despesas extras . Nem as comissões nem a avaliação. O banco se encarrega de tudo isso e o cliente só terá que se preocupar em pagar seus impostos antes de comprar um apartamento.
Desvantagens de comprar apartamentos à venda em Bancos
Mencionamos as vantagens de comprar apartamentos à venda em um banco. No entanto, existem nuances. Por trás dessas supostas barganhas, também pode haver alguns problemas . Vejamos quais são:
Informação escassa
Na maioria dos casos, os consumidores não encontram informações disponíveis sobre esses pisos. Não se sabe quem era o dono da propriedade, se todas as instalações funcionam corretamente ou o status dos pagamentos comunitários. Nem sempre é fácil saber.
Pouca oferta
A oferta de apartamentos à venda nos bancos é limitada . Apesar de as imobiliárias bancárias terem alguns empreendimentos novos, a grande maioria de seus apartamentos são provenientes de despejos. Isso significa que seu portfólio é limitado. Por este motivo, será difícil encontrar um apartamento bancário com as características que procura e na zona onde tem interesse em viver.
Desaparecem rápido
Os apartamentos à venda nos bancos deslumbram com o preço, mas desaparecem rapidamente . O preço de um apartamento de banco atrai todos os olhares, mas dificilmente fica no número 1 por muito tempo. Se você quiser comprar um imóvel de banco terá que ficar muito atento porque só os mais rápidos os levarão.
Reformas
Em muitas ocasiões, o imóvel de um banco exigirá uma reforma . A maioria deles é vendida, assim como o banco os adquiriu na época e nada foi feito a eles desde então. Por esta razão, a degradação de alguns destes pisos é mais do que evidente, sendo necessária uma reforma abrangente . Em outros casos, apenas reformas parciais já serão suficientes. Mas seja como for, você deve levar em consideração que talvez tenha que contribuir com algum dinheiro extra para atualizar um piso do banco.
Além de tudo isso, alguns apartamentos à venda em bancos são vendidos com dívidas à comunidade. Portanto, antes de comprar um imóvel de banco, é importante procurar saber todos os detalhes possíveis. E se precisar de assessoria imobiliária, conte conosco!
