Por que os preços dos imóveis estão disparando na Europa em meio a crise econômica

A crise econômica gerada pelo Covid-19 atingiu a economia europeia. O PIB da zona euro caiu 6,6% em 2020 e o da Espanha 10,8%, números sem paralelo em tempos de paz. Além disso, a economia voltou a se contrair no primeiro trimestre de 2021 (janeiro-março). No entanto, estes dados contrastam com o forte aumento dos preços da habitação em grande parte da Europa (5,1% de acordo com a Comissão Europeia e aumentando). Fala-se de escassez de moradias e preços disparados na Holanda, Alemanha e Dinamarca, enquanto na Espanha o preço da habitação começou a se recuperar após a ‘calma tensa’ de 2020. O que está acontecendo nesta crise para que os preços das casas subam enquanto a economia cai?

De acordo com os dados da Comissão Europeia (Eurostat), durante a crise de 2009-2013, os preços dos imóveis na zona euro despencaram, em grande parte arrastados pela  especulação e caída de preços imobiliários em países como Espanha ou Irlanda. No entanto, desta vez a habitação não só está aumentando de forma quase generalizada, mas também com a maior intensidade desde 2006.

Mathias Pleissner e Reber Acar, analistas da agência alemã Scope Ratings, acrescentam que, com seu banco de dados, os preços das casas na Europa aumentaram em 2020 mais do que em qualquer outro momento na última década. Os dados tratados por esta agência alemã falam de um aumento de preços superior ao divulgado pela própria Comissão Europeia: “Os preços das casas na Europa aumentaram 6,2% em média em 2020. Este número é o dobro da taxa anual da última década e é superior ao crescimento dos últimos cinco anos, muito positivos do ponto de vista econômico”, afirmam os especialistas.

Existem muitas razões que podem explicar esta dissociação entre os preços da habitação e a economia real. Por um lado, as políticas sem precedentes de bancos centrais e governos para neutralizar o golpe da crise têm protegido a população (que não foi forçada a vender suas casas para resistir) por meio de ajudas como por exemplo, a ERTE.

Fonte: El Economista